Un lot de copropriété dont la surface est supérieure à 8 m2 doit faire l’objet d’un métrage loi Carrez avant d’être mis en vente. Le vendeur peut lui-même mesurer la surface de son bien mais il doit faire en sorte de respecter le protocole imposé par la législation.

Le métrage doit en effet intégrer toute surface couverte, clause et de plus d’1,80 m sous plafond. En revanche, il ne faut pas comptabiliser le gros œuvre : cages d’escalier, embrasures, etc. La fiabilité du métrage loi Carrez est également primordiale. Un écart entre la mesure et la réalité qui dépasse les 5% peut en effet mettre en difficulté la vente. L’acheteur peut alors imposer une baisse du prix de vente ou renoncer à son acquisition. 

Pour être certain de vendre votre lot de copropriété dans les meilleures conditions possibles et au prix souhaité, n’hésitez pas à demander à un professionnel expérimenté de réaliser un métrage loi Carrez fiable et précis.