Une installation électrique qui se dégrade et n’est plus conforme aux normes est une source de sinistres potentiels à ne pas négliger. Il est obligatoire de demander à un professionnel certifié de procéder à la réalisation d’un état de l’installation électrique, dans le logement destiné à être vendu ou loué, si l’installation a plus de 15 ans.

Le diagnostiqueur a ainsi pour mission de s’assurer du bon état de tous les composants jouant un rôle dans la sécurité d’une installation : conducteurs, terre, tableau électrique. L’installation électrique doit à nouveau être contrôlée au bout de 3 ans pour une mise en vente de logement et au bout de 6 ans lors d’un projet de location.

Un sinistre dû à l’électricité peut impliquer la responsabilité du bailleur ou du vendeur en cas de non-fourniture du diagnostic électricité ou si le document est invalide.